Ağustos 2025te Konut Satışlarında Rekor Artış: Ekonomistleri ve gayrimenkul analistlerini şaşırtan bir şekilde, Türkiye konut piyasası Ağustos 2025’te önemli bir sıçrama yaşadı ve yıl başından bu yana en yüksek aylık satış seviyesini kaydetti. Bu durum, zorlu ekonomik ortama rağmen gayrimenkule olan güçlü talebin devam ettiğini gösteriyor.
Ağustos 2025te Konut Satışlarında Rekor Artış: Yeni ve İkinci El Konutlarda Çifte Yükseliş
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, ay içinde 143.319 konut satıldı ve bu, Ağustos 2024’e kıyasla yıllık %6,8’lik bir artışa işaret ediyor.
Ağustos 2025te Konut Satışlarında Rekor Artış: Rakamlar, satışların belirli bir mülk kategorisiyle sınırlı olmadığını, hem yeni hem de ikinci el konutları kapsadığını gösteriyor. Yeni konut satışları %4,8 artarak 43.916 adede, ikinci el konut satışları ise %7,8’lik bir artışla 99.403 adede ulaştı.
Bu durum, enflasyonist baskılara ve artan inşaat maliyetleri ile arsa fiyatlarına rağmen her iki tür konut için de talebin yüksek kaldığını gösteriyor.
İstanbul, Ankara ve İzmir Pazara Liderlik Ediyor
Bu istatistiklerdeki dikkat çekici göstergelerden biri, ipotekli konut satışlarındaki önemli artıştır. Yıllık bazda %45,2 artışla 19.712 adede ulaşan bu rakam, toplam aylık satışların yaklaşık %13,8’ini oluşturmaktadır.
Bu rakam, faiz oranlarındaki son yükseliş göz önüne alındığında önemlidir ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın referans faiz oranlarında yaptığı son indirimler sayesinde gayrimenkul finansman sektörünün kademeli olarak toparlandığını göstermektedir.
Ağustos 2025te Konut Satışlarında Rekor Artış: Büyük şehirler pazara güçlü bir şekilde liderlik etmeye devam ediyor. İstanbul, 21.814 konut satışıyla listenin başında yer alırken, onu 12.419 konutla Ankara ve 7.695 konutla İzmir takip ediyor.
Bu rakamlar, ülkenin en büyük üç şehrinin gayrimenkul faaliyetlerinde önemli bir paya sahip olduğunu ve konut talebinin iş olanakları ve gelişmiş altyapı ile karakterize edilen kentsel alanlarda yoğunlaştığını gösteriyor.
Analistler, karmaşık ekonomik koşullara rağmen devam eden hareketliliğin birkaç mesaj verdiğine inanıyor. Bir yandan, Türkiye gayrimenkul sektörünün güçlü bir dayanıklılığa ve şokları absorbe etme yeteneğine sahip olduğunu teyit ediyor.
Diğer yandan, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların, döviz dalgalanmaları ve enflasyon ortamında gayrimenkulü en güvenli yatırım limanlarından biri olarak görmeye devam ettiğini gösteriyor.
Merkez Bankası’nın Faiz Politikası ve Etkileri
Uzmanlar, özellikle Merkez Bankası’nın para politikasını gevşetmeye ve faiz oranlarını kademeli olarak düşürmeye devam etmesi durumunda, satışların önümüzdeki aylarda nispeten yüksek seviyelerde kalmasını bekliyor.
Ağustos 2025te Konut Satışlarında Rekor Artış: Bu durum, ipotek finansmanının cazibesini artıracaktır. Ancak bazı ekonomistler, fiyat artışlarının devam etmesinin geniş kesimlerin alım gücünü sınırlayabileceği ve orta vadede piyasalarda göreceli bir yavaşlamaya yol açabileceği konusunda uyarıyor.
Türkiye gayrimenkul piyasasının bu güçlü performansı, özellikle Türkiye’nin yatırım karşılığı vatandaşlık programları, çeşitli gayrimenkul seçenekleri ve İstanbul, Antalya ve Mersin gibi şehirlere yönelik artan yabancı alıcı talebi sayesinde bölgenin en önemli gayrimenkul destinasyonlarından biri olarak kabul edilmesi nedeniyle, uluslararası medya ve yabancı yatırımcıların dikkatini çekiyor.
Kısacası, Ağustos 2025 rakamları, Türk konut sektörünün tüm zorluklara rağmen “sıcak” kaldığını ve güçlü iç talep ile para politikasının dolaylı desteğinin birleşimi sayesinde yeni rekorlar kırabileceğini teyit ediyor.