İstanbul’da konut fiyatlarında yüksek faizin de etkisiyle Ocak 2024’te 6 yıl sonra bir ilk yaşandı ve reel kayıpta bir eşik aşıldı.
[lwptoc]
Konut piyasasında dikkat çekici gelişmeler yaşanıyor. Son yıllarda hızlanan konut fiyat artışları, yüksek faiz oranlarının da etkisiyle son aylarda resmi enflasyon oranının altında kalmaya başladı.
Merkez Bankası’nın (TCMB) dün açıkladığı konut fiyat endeksi (KPI) verilerinde dikkat çeken detaylar yer aldı.
REEL KAYIP YÜDE 5’İ AŞTI
TÜİK’e göre Ocak ayında aylık tüketici enflasyonu yüzde 6,7 olurken, konut fiyatlarındaki ortalama nominal artış oranı Türkiye genelinde yüzde 2,3, İstanbul’da ise yüzde 1,3 seviyesinde kaldı.
Enflasyona göre hesaplandığında Ocak ayında ortalama konut fiyatları Türkiye’de yüzde 4,13, İstanbul’da ise yüzde 5,07 oranında reel değer kaybetti.
Böylece İstanbul’da konut fiyatlarındaki aylık reel değer kaybı Eylül 2018’den bu yana ilk kez yüzde 5’in üzerine çıktı.
Yine faizlerin düşük olduğu bir dönemin ardından döviz krizi nedeniyle sert bir faiz artışının yaşandığı Eylül 2018’de ortalama konut fiyatları Türkiye genelinde aylık bazda reel olarak yüzde 6,71, İstanbul’da ise yüzde 6,21 oranında değer kaybetti.