Avrupa’da 2021 – 2022’nin ilk çeyrekleri arasında konut fiyatları en çok Türkiye’de artış gösterdi. Artış yıllık yüzde 110 olurken, Avrupa Birliği’nde bu oran yüzde 10. Aynı dönemde Türkiye’de yıllık kira artışı yüzde 15,4 olurken AB’de yüzde 1,4 oldu.
Türkiye, Avrupa’da konut fiyatları en çok artan ülke oldu. 2021 – 2022 yılının ilk çeyreğinde Avrupa’da konut fiyatları en çok Türkiye’de arttı. Yıllık artış yüzde 110 iken, Avrupa Birliği’nde bu oran yüzde 10 oldu. Aynı dönemde Türkiye’de yıllık kira artışı yüzde 15,4 iken AB’de yüzde 1,4 oldu. Euronews’in haberine göre Türkiye’de konut fiyatları 2022 yılının ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 110 arttı. İkinci sırada yer alan Çekya’da yıllık artış yüzde 25. 27 AB ülkesinin ortalaması yüzde 10,5.
Konut fiyatlarının en az arttığı ülkeler ise yüzde 1 ile Kıbrıs ve yüzde 4 ile Finlandiya. Bazı ülkelerdeki artış ise şöyle oldu: Hollanda yüzde 19, Almanya yüzde 12, Bulgaristan yüzde 12, İspanya yüzde 9, Fransa yüzde 7 ve İtalya yüzde 5.
YILLIK KİRA YÜZDE 20 ARTTI
Türkiye’de kira fiyatları Mayıs 2022 itibariyle son 1 yılda yüzde 20 arttı. Kiralardaki yıllık resmi enflasyonun bu kadar düşük olması Türkiye İstatistik Kurumu’nun hesaplama yönteminden kaynaklanıyor. Türkiye bu alanda Slovenya (yüzde 26,4) ve Estonya’dan (yüzde 24,5) sonra üçüncü sırada yer almaktadır. AB’de kiralar bu dönemde yüzde 1,7 arttı. Avusturya, kiraların eksi yüzde 0,9 düştüğü tek ülke oldu. Mayıs 2022 itibarıyla diğer ülkelerde son 1 yılda kira artışı şu şekilde: Polonya yüzde 13,9, İrlanda yüzde 10,1, Bulgaristan yüzde 6,3, Belçika yüzde 2,9, Almanya yüzde 1,6 ve Yunanistan yüzde 0,9.
Kanuna göre Türkiye’de önümüzdeki 1 yıl için geçerli olacak kira artışı son 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamaz. Ancak, bu yasa yalnızca mevcut kiracılar için geçerlidir. Ev sahipleri yeni kiracı bulurken istedikleri fiyatı talep edebilirler. Bu nedenle resmi kira enflasyonu daha düşüktür.
Emlak sitelerinde yıllık fiyat artışı yüzde 100’ü aştı. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Sosyal Araştırmalar Merkezi tarafından sahibinden.com verilerine göre yapılan son hesaplamaya göre, Nisan ayında Türkiye genelinde kiralık konut ilanlarındaki yıllık ortalama artış oranı yüzde 182,7 oldu. BETAM’a göre Nisan ayında yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 140, Ankara’da yüzde 133.9 ve İzmir’de yüzde 110,8 oldu.
