Türkiye pazarındaki inşaat maliyetleri, ülkedeki bireylerin gayrimenkul, özellikle de konut amaçlı gayrimenkul satın almasını zorlaştırdığı için art arda artışlara tanık oluyor.
Türkiye pazarında inşaat maliyeti, son tüketici üzerindeki yüksek fiyatları nedeniyle ülkedeki bireylerin gayrimenkul, özellikle de konut amaçlı gayrimenkul satın almasını zorlaştıran bir aşamada, art arda artışlara tanık oluyor. TL’nin yabancı para birimleri karşısında fiyatındaki keskin düşüş nedeniyle, yatırım için ihtiyaç duyulan arazinin büyümesiyle birlikte üretim büyüyordu, buna işgücü ücretlerinde bir artış eşlik etti, bu da hem emlak enflasyonunda hem de tüketimde artışa yol açtı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun Salı günü yayınlanan raporu, geçen Mayıs ayında emlak endeksinin Eylül 2019’daki büyük yükselişten bu yana en yüksek seviyesini kaydettiğini gösterdi.
Türkiye pazarında inşaat maliyet endeksi geçtiğimiz Mayıs ayında bir önceki aya göre 35,48 puandan fazla 39,56 puan artarak, Mayıs 2020’de 5,80 puana ulaştı. 2021 Mayıs ayında inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre %4,41, bir önceki yılın aynı ayına göre %39,56 arttı. Öte yandan, malzeme endeksi geçen Mayıs ayında bir önceki yıla göre %6,32 ve yıllık %49,45 büyürken, istihdam endeksi %19,97 arttı. Diğer alt endekslerde ise inşaat mühendisliği inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre %4,35, bir önceki yılın aynı ayına göre %40,90 arttı.
Yükseliş, geçen Mayıs ayında ABD doları karşısında döviz kurunun 8,72 olduğu ve Türk parası tarihindeki en düşük döviz kuru olduğu bir dönemde gerçekleşti. Resmi verilere göre, ülkenin geçtiğimiz ay enflasyonu dizginleyemediği bir dönemde, Türkiye pazarındaki inşaat maliyetinin daha fazla artış kaydetmesi bekleniyor. Türkiye pazarında tüketici fiyat enflasyonu, art arda sıçrama beklentileri arasında geçen Haziran ayında Mayıs 2019’dan bu yana en yüksek seviyesine sıçradı.
Türkiye İstatistik Kurumu, bu ayın başlarında, geçen Haziran ayında yıllık enflasyonun bir önceki Mayıs ayındaki %16,59’a kıyasla %17,53 oranında arttığını söyledi. Bir önceki ayın Haziran ayında tüketici fiyatları endeksi genel endeksi %1,94, Aralık 2020’ye göre ise %8,45 ve yıllık %14,55 oranında büyümüştür. Endekste yer alan 415 emtianın ortalama fiyatları içinde 55 emtianın ortalama fiyatları düşerken, 54 emtianın ortalama fiyatları değişmezken, 306 emtianın fiyatları arttı.Türkiye pazarında ithalata bağımlılık nedeniyle son tüketicinin çeşitli fiyat yükleri nedeniyle tüketici fiyatları döviz kurları karşısında düşen Türk lirası karşısında hızlı artışlar kaydetti.
