İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, konut piyasasında hareketli sürecin sonuna yaklaşıldıüını belirterek ev kiralarının 2023’te düşeceğini söyledi.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, konut piyasasındaki dinamik sürecin sona yaklaştığını ve 2023 yılında ev kiralarının düşeceğini ifade etti. Aşa, “10 bin TL’lik bir evin kirasının düşeceğini iddia ediyorum. 6-7 bine indirilecek.”
Son 1 yılda kiralar astronomik bir şekilde artmaya başladı, 3-4 bin TL’lik kira fiyatları 10 bin hanelere çıktı. Yakın zamana kadar 1 milyona alıcı bulamayan evlerin fiyatı 3-4 milyon TL oldu. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, “Kiralarda düşüş trendi başladı. İddia ediyorum. 2023’te 10 bin TL’lik konutlar 6-7 bine düşecek” dedi. Akşam gazetesine verdiği röportajda Aşa, konut piyasasındaki bu dinamik sürecin sonunun yaklaştığını düşündüğünü belirtti.
“Denemeler sürüyor. Geçen sene tam da bu aylarda başlayan ve artarak devam eden bir süreç var. Fiyatlar kimsenin tahmin edemeyeceği şekilde yükseldi. Geçen yıl kirası 2-3 bin TL olan bir ev şimdi 8-10 bin TL, belki daha da fazla mertebesine ulaştı. İşin garibi, ev yok. Adam cebine 10 bin lira koyar. Hala ev bulamıyor. Ancak son zamanlarda talebin biraz azaldığını gözlemledik. Geçen yıl insanlar panik içindeydi. Durum biraz rahatlamış gibi görünüyor. Aslında fiyatlarda çok küçük de olsa bir düşüş eğilimi görüyoruz. Çünkü talep azaldı.”
İstanbul’da konut kiraları Türkiye’nin diğer illerinden farklı olarak görülmemiş bir artış kaydetti. İstanbul Emlak Odası Başkanı, resmi verilere göre Türkiye’de ortalama kira artış oranının yüzde 26 olduğunu ancak İstanbul’da yüzde 50-60 artışla karşı karşıya olduklarını söyledi. Anadolu yakasında Kadıköy, Bostancı ve Göztepe gibi bölgelerde 4-5 bin liradan ve 3 bin liradan aşağı evlerin artık bulunamadığını anlattı.
3+1 dairelerin kiraları 10 bin lirayı buluyor. Özellikle kentsel dönüşümle birlikte bin lira olan Avcılar’daki dairelerin kiraları 2 bin liraya ulaştı. Kentsel dönüşüm, yabancıların gelmesi, okulların açılması ve yeni binaların azalmasının kiralardaki görülmemiş oranlarda artışın nedenleri olduğuna dikkat çekti. Ayrıca kira artışının tüketici fiyat endeksinden fazla olmaması gerektiğini belirterek, “Kiracıyı daha yüksek fiyata başkasına kiralamak için tahliye etmek isteyen ev sahipleri de var.” dedi. Fiyatların iki yıl içinde normale dönebileceğini belirtti.
