İstanbul’da konut kiraları Türkiye’nin diğer şehirlerinden farklı olarak görülmemiş bir artış kaydetti.
İstanbul’da konut kiraları Türkiye’nin diğer şehirlerinden farklı olarak görülmemiş bir artış kaydetti. İstanbul Emlak Odası Başkanı, resmi verilere göre Türkiye’de ortalama kira artış oranının yüzde 26 olduğunu, ancak İstanbul’da yüzde 50-60’lık artışlarla karşı karşıya olduklarını söyledi. Anadolu yakasında Kadıköy, Bostancı ve Göztepe gibi bölgelerde 4-5 bin liranın altında 3 bin liraya mal olan evlerin artık bulunamadığını açıkladı.
“3+1 dairelerde kiralar 10 bin lirayı buluyor. Özellikle kentsel dönüşümle birlikte Avcılar’da bin lira olan dairelerin kiraları 2 bin liraya ulaştı.”ekledi. Kentsel dönüşüm, yabancıların gelmesi, okulların açılması ve yeni binaların azalması kiraların daha önce görülmemiş oranlarda artmasının sebepleri olduğuna dikkat çekti. Ayrıca kiradaki artışın tüketici fiyat endeksinden fazla olmaması gerektiğini belirterek, “Ayrıca kiracıyı daha yüksek fiyata başkasına kiralamak için tahliye etmek isteyen ev sahipleri var” dedi. fiyatların iki yıl içinde normale dönebileceğini belirtti.
Türk vatandaşları daha az ev alırken, yabancılarda bu oran yüzde 43 arttı! 2021 yılı Ocak-Haziran döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5 azalarak 552 bin 810 adet oldu. Kredi faizlerindeki artış nedeniyle ipotekli konut satışları yüzde 60,9 azalarak 104 bin 168 adet oldu. Bu dönemde ilk kez satılan konutlar %15,1 azalarak 167 bin 878’e, ikinci el konut satışları %9,9 azalarak 384 bin 932’ye geriledi. Konut piyasasındaki bu olumsuz tabloya rağmen yabancı yatırımcılar Türk Lirası’ndaki değer kaybından faydalandı.
Bu yılın Ocak-Haziran döneminde yabancılara konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 43,7 artarak 20 bin 488 oldu. Haziran ayında yabancılara konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 185,3 artarak 4 bin 748 olarak gerçekleşti. Yılın ilk 6 ayında yabancıların konut yatırımı için en çok tercih ettiği şehrin 10 bin 108 adet ile İstanbul olduğu görüldü.
Bu ili 3.990 konut ile Antalya ve 1.276 konut ile Ankara izledi. Türkiye’de konut yatırımı için en çok tercih edilen yabancıların İran ve Irak vatandaşları olduğu görülüyor. Ocak – Haziran 2021 döneminde Türkiye’de İranlılar 3 bin 70, Iraklılar ise 3 bin 19 konut satın aldı. Bu ülkeleri 1.759 ile Ruslar ve 1.277 ile Afganlar izledi. Türkiye İstatistik Kurumu, 2015 yılından itibaren konut alan yabancıların uyruklarını açıklamaya başladı. Söz konusu dönemde Türkiye’den İranlılar 21 bin 534, Iraklılar ise 36 bin 563 konut satın aldı.
