TL’nin değer kaybetmesiyle Türkiye’de ev alan yabancılar yüzde 43 arttı!
Türk vatandaşları daha az ev alırken, yabancılarda bu oran yüzde 43 arttı! 2021 yılı Ocak-Haziran döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5 azalarak 552 bin 810 adet oldu. Kredi faizlerindeki artış nedeniyle ipotekli konut satışları yüzde 60,9 azalarak 104 bin 168 adet oldu. Bu dönemde ilk kez satılan konutlar %15,1 azalarak 167 bin 878’e, ikinci el konut satışları %9,9 azalarak 384 bin 932’ye geriledi. Konut piyasasındaki bu olumsuz tabloya rağmen yabancı yatırımcılar Türk Lirası’ndaki değer kaybından faydalandı.
Bu yılın Ocak-Haziran döneminde yabancılara konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 43,7 artarak 20 bin 488 oldu. Haziran ayında yabancılara konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 185,3 artarak 4 bin 748 olarak gerçekleşti. Yılın ilk 6 ayında yabancıların konut yatırımı için en çok tercih ettiği şehrin 10 bin 108 adet ile İstanbul olduğu görüldü.
Bu ili 3.990 konut ile Antalya ve 1.276 konut ile Ankara izledi. Türkiye’de konut yatırımı için en çok tercih edilen yabancıların İran ve Irak vatandaşları olduğu görülüyor. Ocak – Haziran 2021 döneminde Türkiye’de İranlılar 3 bin 70, Iraklılar ise 3 bin 19 konut satın aldı. Bu ülkeleri 1.759 ile Ruslar ve 1.277 ile Afganlar izledi. Türkiye İstatistik Kurumu, 2015 yılından itibaren konut alan yabancıların uyruklarını açıklamaya başladı. Söz konusu dönemde Türkiye’den İranlılar 21 bin 534, Iraklılar ise 36 bin 563 konut satın aldı.
Merkez Bankası Başkanı Naci Ağbal’ın görevden alınmasının ardından Türk lirası yüzde 14’lük önemli bir düşüş kaydetti. Ağbal’ın politikaları, lirayı önceki tarihi düşük seviyelerden kurtarmakla kredilendirildi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Ağbal’ı görevden alma kararı sürpriz oldu. Ağbal, yüzde 15’i aşan enflasyon oranlarını ele almak için faiz oranını artırmıştı. Ağbal, iki yıldan kısa bir süre içinde üçüncü kez Kasım ayında Türkiye’nin merkez bankasının başkanı oldu.
Ağbal’ı görevden alma kararı, Agbal’ın para politikalarını öven hem yerli hem de yabancı yatırımcıları şok etti. Lira, 2021 için gelişmekte olan piyasalarda en iyi performans gösteren para birimleri arasında yer aldı ve ABD doları karşısında beşte bir oranında bir toparlanma kaydetti. Ağbal’ın faiz oranlarını yüzde iki artırma kararının ardından lira gözle görülür bir artış kaydetti. Yatırımcılar, ülkede artan bir hızla yükselen fiyatlar ile birlikte yükselen enflasyonu dizginlemek için Türkiye’de daha sıkı bir para politikası çağrısında bulunuyorlar.
