İstanbul’da hangi ilçelerde kiralar düşüyor… İstanbul’un dört ilçesinde ev kiraları düşmeye başladı. İşte o ilçeler… Beşiktaş, Ataşehir, Bahçelievler, Çekmeköy
Son zamanlarda çoğu kişinin yüksek kiralardan muzdarip olduğu gündemde. İstanbul ‘un dört ilçesinde ev kiraları düşmeye başladı. İşte o semtler… Beşiktaş, Ataşehir, Bahçelievler, Çekmeköy Hükümet 1 Temmuz 2023’e kadar kira artışının yüzde 25’i geçmemesi yönünde bir düzenleme yapmasına rağmen fırsatçı ev sahipleri çok fazla zam yapmaya devam etti.
Başından beri ev kiralarındaki artış nedeniyle halkın büyük bir kısmı ekonomik sıkıntı içindeyken Koronavirüsün ve son zamanlarda hızla artmasıyla süreç tersine dönmeye başladı. Ancak artan denetimlerin de etkisiyle ev sahipleri fiyatları düşürmeye başladı. İstanbul’un bazı ilçelerinde yüzde 4 ile 13 arasında düşüş yaşandı. Beşiktaş ilçesinde Temmuz ayında ev kira fiyatlarında yüzde 10 düşüş yaşandı.
Kiralama fiyatlarının düşürüldüğü diğer ilçeler ise Ataşehir, Bahçelievler ve Çekmeköy oldu. Antalya’da ev kiralama fiyatlarında yüzde 7’lik bir düşüş yaşanırken, üç büyük şehre bakıldığında İstanbul’da yüzde 6, İzmir’de yüzde 4 ve Ankara’da yüzde 8 artış yaşandı.
Daha önce,İstanbul’da konut kiraları Türkiye’nin diğer illerinden farklı olarak görülmemiş bir artış kaydetti. İstanbul Emlak Odası Başkanı, resmi verilere göre Türkiye’de ortalama kira artış oranının yüzde 26 olduğunu ancak İstanbul’da yüzde 50-60 artışla karşı karşıya olduklarını söyledi. Anadolu yakasında Kadıköy, Bostancı ve Göztepe gibi bölgelerde 4-5 bin liradan ve 3 bin liradan aşağı evlerin artık bulunamadığını anlattı.
3+1 dairelerin kiraları 10 bin lirayı buluyor. Özellikle kentsel dönüşümle birlikte bin lira olan Avcılar’daki dairelerin kiraları 2 bin liraya ulaştı. Kentsel dönüşüm, yabancıların gelmesi, okulların açılması ve yeni binaların azalmasının kiralardaki görülmemiş oranlarda artışın nedenleri olduğuna dikkat çekti.
Ayrıca kira artışının tüketici fiyat endeksinden fazla olmaması gerektiğini belirterek, “Kiracıyı daha yüksek fiyata başkasına kiralamak için tahliye etmek isteyen ev sahipleri de var” dedi. Fiyatların iki yıl içinde normale dönebileceğini belirtti. Türk vatandaşları daha az ev alırken, yabancılarda bu oran yüzde 43 arttı! 2021 yılı Ocak-Haziran döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5 azalarak 552 bin 810 adet oldu.
Kredi faizlerindeki artışa bağlı olarak ipotekli konut satışları yüzde 60,9 azalarak 104 bin 168’e geriledi. Bu dönemde ilk kez satılan konutlar yüzde 15,1 azalarak 167 bin 878’e, ikinci el konut satışları yüzde 9,9 azalarak 384 bin oldu 932. Konut piyasasındaki bu olumsuz tabloya rağmen yabancı yatırımcılar Türk Lirası’ndaki değer kaybından yararlandı.
